Circ.Ass.R. Sicilia 30/07/1993, n. 7/93DRU

Da parte di alcuni comuni dell'Isola è stato chiesto il parere di questo Assessorato in ordine ai termini di tempo fissati dal 1° e 2° comma dell'art. 13 della legge n. 47/85,R con riguardo al carattere di «perentorietà» che gli stessi debbano o meno assumere.

Al tal riguardo, appare utile ricordare che l'art. 13 in argomento consente la sanatoria a regime di opere eseguite in assenza di autorizzazione o concessione edilizia, qualora le stesse risultino conformi agli strumenti urbanistici generali ed attuativi approvati e non in contrasto con quelli solo adottati, sia al momento della realizzazione dell'opera, sia al momento della presentazione della istanza di sanatoria.

La concessione od autorizzazione in sanatoria può essere chiesta ed ottenuta, tanto nel caso di opere eseguite in loro assenza, quanto per quelle poste in essere in totale difformità o con variazioni essenziali rispetto alla concessione; così come per gli interventi di ristrutturazione edilizia operati in assenza di concessione o in totale difformità rispetto alla medesima; ed infine per le opere realizzate in parziale difformità della concessione edilizia.

Ai sensi del 1° comma del citato art. 13, la richiesta di sanatoria potrà essere presentata esclusivamente entro i termini indicati:

a) dal terzo comma dell'art. 7, nell'ipotesi di opere eseguite in assenza di concessione edilizia o in totale difformità o con variazioni essenziali rispetto ad essa;

b) dal primo comma dell'art. 9, nell'ipotesi di opere di ristrutturazione edilizia eseguite in assenza di concessione edilizia o in totale difformità dalla stessa;

c) dal primo comma dell'art. 12 per le opere eseguite in parziale difformità dalla concessione edilizia. L'istanza di sanatoria per le opere eseguite in assenza purché venga presentata prima della irrogazione delle sanzioni amministrative previste dall'art. 10 della stessa legge n. 47/85.