Pagamento oneri di urbanizzazione

Con la recente sentenza n. 8757 del 24/12/2009 il Consiglio di Stato ha chiarito che il principio, stabilito dall'art. 1 della L. 10/1977, relativo alla onerosità delle concessioni edilizie, diversificate a seconda delle zone in cui è suddiviso il territorio comunale, ha validità generale.
Ne consegue che gli oneri di urbanizzazione stabiliti in via generale sono dovuti a prescindere dalla situazione urbanizzativa delle zone in cui ricadono i singoli interventi, adempiendo essi all’esigenza della partecipazione patrimoniale dei privati interessati al pregiudizio economico gravante sulla collettività comunale per effetto della trasformazione del territorio.

La Corte ha altresì chiarito che ai sensi dell'art. 7 della L. 537/1993 gli oneri di urbanizzazione devono essere aggiornati ogni quinquennio dai Comuni, in conformità alle relative disposizioni regionali, in relazione ai riscontri dei prevedibili costi delle opere di urbanizzazione primaria, secondaria e generale. Di conseguenza una volta intervenuta la delibera comunale di aggiornamento, ogni concessione edilizia rilascianda può essere legittimamente assoggettata solo al pagamento degli oneri di urbanizzazione tabellari da questo provvedimento comunale previsti ed applicati in relazione alla localizzazione del manufatto.