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Risoluz. Ag. Entrate 23/02/2004, n. 19/E

Istanza di interpello - deducibilità dei canoni di leasing conseguenti all’acquisizione di un terreno mediante un contratto di locazione finanziario - articolo 102 del TUIR come modificato dal decreto legislativo 12 dicembre 2003, n. 344, (già articolo 67)
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[Premessa]



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Quesito

La società istante ha programmato di acquisire con un contratto di locazione finanziaria un te

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Soluzione interpretativa prospettata dal contribuente

A parere della società istante i canoni di locazione finanziaria relativi al terreno edificabi

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Parere dell'Agenzia delle Entrate

Il trattamento fiscale dei canoni derivanti da un contratto di locazione finanziaria per l'acquisizione di un terreno deve essere equivalente a quello applicabile al costo sostenuto per l'acquisto di un terreno a titolo di proprietà.

L'esistenza di un criterio di sostanziale equivalenza tra l'acquisizione o la realizzazione del bene in proprio e quella effettuata tramite contratto di leasing, emerge chiaramente nella relazione ministeriale al decreto legge n. 414 del 1989, reiterato con il decreto legge n. 90 del 1990, recante modifiche al comma 8 dell'art. 67 del TUIR ante riforma. Tale criterio è finalizzato ad «assicurare nel tempo, in relazione alle mutevoli condizioni di mercato, la necessaria neutralità fiscale della scelta aziendale tra acquisizione dei beni in proprietà e in leasing».

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