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Risoluz. Ag. Entrate 15/05/2018, n. 37/E

Interpello articolo 11, comma 1, lett. a), legge 27 luglio 2000, n. 212 - Trattamento IRES applicabile ai componenti positivi di reddito derivanti dalla costituzione di un diritto di superficie a tempo determinato.
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Quesito

La Società ALFA SPA (di seguito anche “Società istante”), che redige il bilancio d’esercizio chiuso al 31 dicembre 2017 secondo le norme del Codice civile e che non si qualifica come micro-impresa ai sensi dell’articolo 2435-ter del Codice stesso, chiede chiariment

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Soluzione interpretativa prospettata dal contribuente

La Società istante evidenzia come il tema della contabilizzazione del diritto di superficie non sia trattato in modo specifico dai principi contabili nazionali e come, quindi, occorra rifarsi a contributi dottrinali che nel tempo si sono occupati della questione.

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Parere dell’Agenzia delle Entrate

Il decreto legislativo 18 agosto 2015, n. 139 (c.d. “decreto bilanci”), relativo all’attuazione della direttiva 2013/34/UE, ha apportato diverse modifiche al codice civile in tema di bilanci d’esercizio.

Il decreto legge 30 dicembre 2016, n. 244 (c.d. “decreto milleproroghe 2017”), convertito dalla legge 27 febbraio 2017, n. 19, ha dettato, all’articolo 13-bis, le regole di “Coordinamento della disciplina in materia di IRES e IRAP con il decreto legislativo n. 139 del 2015”.

A seguito delle modifiche apportate dal citato articolo 13-bis al Testo unico delle imposte sui redditi, l’articolo 83 del TUIR, per quanto qui interessa, stabilisce ora che “(…) per i soggetti, diversi dalle micro-imprese di cui all’articolo 2435-ter del codice civile, che redigono il bilancio in conformità alle disposizioni del codice civile [di seguito anche “soggetti Nuovi OIC”], valgono, anche in deroga alle disposizioni dei successivi articoli della presente sezione, i criteri di qualificazione, imputazione temporale e classificazione in bilancio previsti dai (…) princìpi contabili” (comma 1); “Ai fini del comma 1, ai soggetti, diversi dalle micro-imprese di cui all’articolo 2435-ter del codice civile, che redigono il bil

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