Sent. C. Stato 06/09/1999, n. 1402

1. Gli standards di edificabilità delle aree fabbricabili sono stabiliti dal D.M. 2 aprile 1968, secondo il quale la densità edilizia si distingue in territoriale e fondiaria. La densità edilizia territoriale è riferita a ciascuna zona omogenea e definisce il carico complessivo di edificazione che può gravare sull'intera zona. La densità edilizia fondiaria è riferita alla singola area e definisce il volume massimo su di essa edificabile; ed il relativo cd. indice di fabbricabilità va applicato all'intera superficie sulla quale è ammessa l'edificazione. 2. La parte del piano regolatore generale in cui sono stabiliti i limiti di edificabilità di un'area già in parte edificata si riferisce alla edificazione complessivamente ammessa sull'area e non già alla ulteriore edificazione rispetto a quella che già esisteva alla data dell'approvazione del piano regolatore. 3. Un'area edificabile già interamente considerata in occasione del rilascio di una concessione edilizia, non può considerarsi libera, agli effetti della volumetria realizzabile, ai fini del rilascio di una seconda concessione mentre ancora esista il primo edificio. 4. Per la determinazione della volumetria ammissibile in ciascuna zona del piano regolatore devono essere computati anche i preesistenti edifici.